Stsenaarium: Olen sulgemine varsti toimub esimene hüpoteek. Mis juhtub teine hüpoteek, kui see on makstud kuni tänaseni? Olin nii loll, et maksis ettevõtte XYZ $ 1.000 pidama plaani maksmise esimese laenu. nad lubasid mulle, et esimene kiinnelainanantajan oleks kindlasti nõus oma plaani. Aga nad langesid kuuli ja esimese laenuandja won `t võtta midagi. Nüüd `s vaid 10 päeva jätta sulgemine müük. Laenuandja on lihtsalt üritavad süüdistada seda mulle. Kas niikuinii ma saan tagasi 1000 $? What `s juhtub, kui nad müüa kodus? Kas sheriff tulema ja säilitab kõik oma varanduse, kui ma "olen ikka seal vara? I `m nii ärritunud, ma oleks võinud kasutada $ 1.000 suunas esimese hüpoteegiga maksmise asemel XYZ. Mida soovitaksite praegu?
Lahendus: Kui esimene kiinnelainanantajan suletakse oma vara, ta müüb see kõrgeimale pakkujale sulgemine oksjon. Müügist saadud tulu kasutatakse selleks, et maksta ette oma esimese laenu ja siis teine. Kui on puudus, ja esimene laenuandja ei laadida kogu esimese laenujääk, võib ta sulle aja jooksul kui ühe riigi või panga õigusaktide pärast, mis te `ll on vabastama vara. On `ll olema määratud kuupäevaks Sheriff, mil ta` ll tulevad ja välja tõstma te üldse olete don `t kolima.
Nüüd, kui esimene laenuandja teostab sulgemine müük, teine kiinnelainanantajan võib võtta järgmisi meetmeid:
- Fail puudus kohtuotsuse sinu vastu, kui sulgemine müük Vahet `t hõlmab kogu teise hüpoteeklaenu tasakaalu.
- Fail tsiviil kohtuotsuse teie vastu kohtus või ilustama oma sissetuleku.
- Pakkumise vara ajal suletakse müügiks, et raha tagasi nõuda teise laenuandja on investeerinud.
- Isegi pärast esimest laenuandja müüb maha vara, teine laenuandja võib maksta välja nõutud rahasumma esimene ja saada tagasi vara lõpus tasumiskuupäev.
Lisaks ülaltoodud samme, teine laenuandja saab ka maksu-off maksmata võla pärast saada osa müügist, kui esimese laenu puhul on ära tasunud. See tähendab, et teine laenuandja peab võla lootusetute. Aga sa ikka ei kaota oma kohustust kandma teine hüpoteek pärast sulgemine.
2. hüpoteegi mahaarvamine on negatiivne mõju oma krediidiriski skoor. Niisiis, proovige tagasi maksta tasu-võlga ja taotleda teise laenuandja, nii et ta aru bürood, kes saab seejärel värskendage staatust oma krediitkaardi aruandes "Paide Aku-off" või "Lahendatud charge-off".
Kui Sa oled don `t tasub end ära tasu-võlga, siis võib pidada tulude ja olenevalt riigi seadused, et peate maksma makse tasumata võla. Kui aga teie laenuandja andestab tasumata võlg, sa ei pea maksma makse tingimusel, et teil on õigus saada maksuvabastust hüpoteeklaenude võla kustutamist.
Mida pakun on salvestada kuni oma raha eest üüri, sest sulgemine on vältimatu, kuna see `s ainult 10 päeva jäänud müügiks. Samuti püüda leppida teise laenuandja, et ta nõustub summa, mis saate end ära tasuma lihtne ositi. See aitab vältida maksu-off kajastub Teie boonuspunktide aruanne.
Allpool on rohkem artikleid seotud eespool article from "Hüpoteegid Refinance" Artikkel kategooriasse.
Inimesed huvitatud nimetatud artiklis "Mis juhtub teine Mortgage pärast sulgemises esimene?" on huvitatud ka nendega seotud tooted on loetletud allpool:
Sina otsustad, on aeg minna ostetavad kodu hüpoteek. Instant see otsus on tehtud, tunne hirmu peseb teie üle. Samad vanad küsimused põnts sees aju. Kuidas võrrelda eluasemelaenu intressi? Kuidas ma tean, õiglase määra, kui ma näen ühe? Kus, mida, kuidas ja miks kodu rahastamise olete seda meeles boggled sa varsti pisaravool teie juuksed välja meeleheidet.
Mis kommertskinnisvara turg umbes minna kriisi, mis võib tegelikult isegi hullem kui üks kogenud elamumajanduse valdkonnas on lihtne aru saada, miks pank seadusandjad on nõudnud laenuandjad suurendada oma jõupingutusi leida võimalusi heaks kiita kaubandusliku hüpoteeklaenude muutmisega oma vara omanikud äärel sulgemine. Föderaalreserv, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) ja muu finantsregulaatori on mures, et stabiilsus finantsasutused võivad kergesti murenema koos algus tulevase laine vaikimisi poolt kaubandusomandi laenuvõtjatele.
Finants analüütikud on ennustavad, et ärikinnisvara sektoris ka läbivad kriisi, mis võib olla isegi halvem kui kokkuvarisemist kogenud elamute turul. Järjest enam vabu kohti äripindade ja kontrollimatu kasv tööpuudus on harbingers võimalikke tõsiseid probleeme just selle turu.
Meil on palju valikuid, hüpoteegi pangandussektori nende halva krediiti. Kuid see ei ole lihtne ülesanne. Hüpoteek on pikaajaline kohustus, tavaliselt kolmkümmend aastat, et sa kindlasti soovite leida laenu, et kontrollitav üle pika. Sa pead tegema mõned uuringud ja kaaluma oma võimalusi.
Kas olete valmis ostma Kanada koju? Sa lähed vajavad Kanada hüpoteek. Kas olete kontrollinud minnes määrasid? Ei tea veel, kuidas leida parima hinnaga? Sinu krediidireiting on vaja ekstra häid, et saada parim kiirus. Veel näpunäiteid saada madalad hüpoteegid, loe see artikkel.
Kuigi seal on programmid olemas, et föderaalvalitsus on toetada, et loodetavasti hoiavad rohkem peresid oma kodudest on olnud mitmeid tõsiseid vajakajäämisi tegelikku toimimist kõnealuste programmide nördimust kohta palju vaeva kodukasutuseks.
Seal on mõned asjad tuleb anda pangale, kui te saamiseks Los Angelese panga Foreclosures. Need asjad lisada tõend töötamise kohta, sätestatakse maksete ja oma krediitkaardi skoori. Pank kaalub kõik need asjad teistmoodi, kui nad teevad otsuse, kas nad peaksid teile laenu.
