Reverse Mortgage informatsioon - liigid Program Kes võivad taotleda ja kui palju

See valitsuse tagatud laenu võib olla kasulik rahaline vahend, pensionärid, vaid tuleb esmalt otsustada, kas üks on õige. Järgmised andmed vastupidises hüpoteegid eesmärk on aidata teil mõista, millised programmid on sortimenti, kes on abikõlblikud, kui palju saab loota saada, siis kuidas sa saad makstud, ja tähtsam, kui see on sinu parim valik.

Esimese valitsuse programmis tehti kättesaadavaks aastal 1989, kui kodukapitalilaen Tulemus hüpoteeklaenud, rohkem tuntud kui HECM vastupidine hüpoteek, on välja andnud Ameerika Ühendriikide Eluaseme-ja linnaarengu (HUD) ning valitsuse kindlustatud Federal Housing Administration (FHA) .

Olles tagatud ja kindlustatud valitsuse poolt oli oluline samm. See tähendas, pensionärid võiksid ülejäänud ohutult teades, et nad ei kaotaks oma kodu või makseid laenuandjad - nad alati saavad, mida nad võlgu, ükskõik mis.

Pole tähtis, milline programm valida pärast kehtib kõigile. Sa pead olema 62-aastane või vanem taotleda. Pead ei ole hüpoteegi vasakule (või väga vähe vasakul) oma kodus. Ei nõua tulu või tervisekontrolli, kui iga kohustab krediidi kontrolli (veel sellest hiljem).

Traditsiooniliste Kodukapitalilaen annab sulle kindla rahasumma, mis põhineb võrdsuse oma kodus. Igaüks võib taotleda ja iga kuu laenuvõtja peab tegema tagasimakseid vastu põhivõlg ja intress, mis on ees. Sa oht kaotada kodu peaks oma vastamata tagasimaksed. Nagu te tagasi maksta laenu omakapitali kodus suureneb.

Erinevalt traditsioonilise Kodukapitalilaen, vastupidi hüpoteek tagab Teile teatava summa. Sa kunagi tagasi ositi. Mida rohkem teile laenu, vähem omakapitali jääb koju. Laenu ei maksta tagasi enne, kui te ei ela enam kodus. Hoiad pealkiri tegudes oma kodu ja kunagi laenuandja.

Nagu laen makstakse ainult siis, kui enam elada oma kodus. See võib olla, sest oma kodu ei ole enam sinu peamine elukoht, müüte oma kodu või sa sured.

Sul on tagatud, et saada kõik, mis on tänu teile. Kas võrdsed võimalused oma kodu ei ole piisavad maksed, et te, kindlustuse laenutagatiste et laenuandja pööratakse ja samuti ka laenuvõtja.

Praegu on 3 programmi valida; HECM, Kodu Keeper ja varalised. Kõik 3 pakkuda samasugused omadused ja abikõlblikkuse, kuigi seal on nende vahel olulisi erinevusi. Let's take vaadata peamiste punktide kaupa.

Krediidiriski kontroll viiakse läbi enne laenu andmist. Kuid see ei ole nii ranged kui kui taotletakse muud liiki laenu. Igaüks, kes sa võlgu raha tavaliselt makstakse välja kogu summa laenu. Ainult raha võlgu, et valitsus on takistuseks taotlemisel.

Reverse hüpoteek ei mõjuta teie sotsiaalkindlustuse või Medicare abikõlblikkuse. Kas ta peab laenu ja mitte tulu.

Pärast oma surma oma maja ja kõik muud varad minge pärijad. Nad peavad laenu tagasi maksma ühes kindlas summas. Nad võivad seda teha, kuidas neile meeldib. Nad võivad valida müüa kodus, saan tavalise hüpoteegi, või tõsta raha omal äranägemisel.

HECM Reverse Mortgage

See on FHA (valitsus) kindlustatud. Kas peaks olema piisavalt vahendeid, et maksta võlgnetav summa, HUD maksab laenuandjale summa puudu. See on garanteeritud, nagu FHA kogub kindlustusmakse kõigi laenusaajate anda selle levialas. Kindlustusmakse maha maksete väljastatud laenuvõtja. Summa saab laenata sõltub omakapitali kodus, asukoht, hetke intressimääradega ja oma vanus. Tavaliselt on kasulikum oma kodu ja vanemad olete, seda rohkem saate laenata. Siiski on maksimaalne summa, et laenatud ja see erineb 200.160 $ ja $ 362,790. Üle 90% pensionärid valivad selle programmi.

On 5 viisi võite saada maksed.

Valduse - see on kõige populaarsem meetod. Igal kuul saate makseid nii kaua, kui te elate oma kodus.
Term - igakuised maksed üle kokkulepitud aja jooksul.
Line Credit - saad raha mis tahes koguses soovite kuni krediidiliin on ammendunud. Märkus: Texas ei luba seda makseviisi.
Uuendatud valduse - kombinatsioon igakuised maksed ja krediidiliin kuni krediidiliin on ammendunud. Ka see variant ei ole saadaval Texases.
Uuendatud Prognoos - segu igakuised maksed ja krediidiliin üle määratud kuude arvu. Aga mitte Texases.

Avaleht Keeper Reverse Mortgage

See programm on juhitud Fannie Mae. Selle kõige poolest pakub see sama HECM programm, kuid need on mõningaid erinevusi, mis võib edasi kaevata mõned.

Fannie Mae kasulikkus on kõige sobivamad isikud - paaride tavaliselt õiglane paremini mõni teine programm. Intressimäär on kõrgem Fannie Mae üle HECM. HECM's krediidiliin kasvab samas Fannie Mae's krediidiliini ei. Te saate laenata veidi rohkem Avaleht Keeper programmi; praegune piirmäär on 417.000 $.

Varalised Reverse Mortgage

Need programmid juhivad erasektori ettevõtted ja pangad. Nad on sageli nimetatakse jumbo vastupidine hüpoteegid, sest summa, mida saab laenata on piiramatu. Kuigi need on kallimad programmid laenuvõtjate (esialgu asutada tasu, sulgemistasu jne), nad võivad vabastada rohkem omakapitali kodust kui kumbki HECM või Home Keeper vastupidine hüpoteek.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Esita video Kuidas lukustada oma Mortgage Rate Enne laenutaja matkad See	Esita video Mis on Hüpoteek juhib	Esita video Lugege Mortgage Rates ja juhib

Allpool on rohkem artikleid seotud eespool article from "Hüpoteegid Refinance" Artikkel kategooriasse.

Inimesed huvitatud nimetatud artiklis "Reverse Mortgage informatsioon - liigid Program Kes võivad taotleda ja kui palju" on huvitatud ka nendega seotud tooted on loetletud allpool: